Choisir un actif stratégique, à la performance naturelle !

Trouver et gérer une forêt peut être compliqué et nécessite un investissement financier important. En investissant dans des parts de groupements forestiers, vous pouvez investir à partir d’un montant plus faible et dans plusieurs forêts, plusieurs régions, essences et maturités.

Le groupement forestier présente aussi l’avantage de s’affranchir des contraintes de gestion (entretien du bois, des coupes, suivi administratif et fiscal, locatif…) qui sont déléguées au gérant du groupement.

C’est quoi un groupement forestier ? Les groupements forestiers sont des sociétés civiles particulières qui permettent d’investir dans des projets d’acquisition, d’entretien et/ou d’aménagement de bois et forêts. Chaque investisseur est associé de la société. Les associés confient la gestion de la forêt à un gérant.

Le groupement forestier présente différents atouts :

• Des atouts écologiques : captation de CO2, Biodiversité animale et végétale, Filtration de l’eau, Maintien et enrichissement des sols, Tempère le climat;
• Des atouts économiques : Construction, Emballage, Energie, Substitut du plastique, Innovation (textiles, nanomatériaux, médecine…)
• Des atouts sociétaux : Emplois, Paysages, Bien-être…

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Une performance naturelle :

• Une capitalisation fonction de l’évolution de la valeur du foncier forestier et de la valeur du stock de bois sur pied nette des prélèvements. C’est le seul actif que la nature dote d’une croissance naturelle tous les ans.
• Un rendement construit par une gestion raisonnée du patrimoine forestier. Des certifications existent afin que les sociétés respectent une charte de gestion stricte.

Une fiscalité élégante !

En effet, cet investissement peut vous permettre de :

• Bénéficiez, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt de 25% du montant investi. Par exemple, si vous investissez 6 000 euros, votre impôt sera réduit de 6 000 x 25% soit 1 500 €.
• De ne pas alourdir votre impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Exemple :

30 000€ investi par un couple génèrera une économie d’impôt sur le revenu de 7 500€.

Imposition de vos revenus perçus et de la revente des parts :

• Les sommes d’argent que le groupement forestier vous distribuera, seront imposées entre vos mains à un taux qui variera entre 11 et 45%(selon les revenus perçus par votre foyer). Vous devrez aussi payer des prélèvements sociaux au taux de 17,2%.
• La revente de vos parts sera taxée si une plus-value éventuelle est constatée du fait de l’augmentation de la valeur du groupement. Celle-ci est imposable selon un régime favorable : application d’un taux forfaitaire de 19 %, après déduction d’un abattement spécifique (de 10 € par année où vous détenez les titres et par hectare forestier détenu par le groupement, le tout à concurrence parts que vous détenez dans le groupement). Vous devrez aussi payer sur ce gain (sur sa totalité cette fois) des prélèvements sociaux de 17,2%.

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À bientôt,

G&B Conseil et Gestion de Patrimoine en Vendée, à Saint Gilles Croix de Vie et aux Sables d’Olonne.